Как часто бывает, в вопросе заключается половина ответа. Поэтому давайте, для начала, зададим правильный вопрос.

Прежде всего, общее количество этажей (уровней) в доме состоит не только из просто этажей, но и из возможного цокольного этажа и мансарды.

Разберемся по порядку.

«Цокольный этаж». Или подвал, или технический этаж, или погреб. Что именно выбрать, решать вам, хотя необходимо понимать, что в большинстве случаев и на большинстве грунтов строительство полноценного цокольного этажа существенно увеличивает стоимость строительства.

«Мансарда». Или мансардный этаж, или полумансарда, или теплый чердак, или обычный холодный чердак. Холодный чердак является наиболее простым вариантом, проверенным веками. Однако современные технологии строительства и утепления (прежде всего крыши), позволяют эффективнее использовать место в доме и строить мансардные этажи. Однако, опять же, необходимо понимать, что мансардный этаж более сложное инженерное сооружение, и относиться к этому соответственно.

Ну, и конечно, собственно этажи дома. В более сложных случаях различные участи одного «этажа» в больших домах могут не совпадать по высоте, и тогда возникает еще и понятие уровней, но эту тему, для упрощения, стоит опустить.

Таким образом, говоря об этажности будущего дома, вы должны размышлять именно в комплексе – с цокольным этажом (в вырожденном случае – с его отсутствием) и подходами к использованию чердака.

Если отложить в сторону вопросы подвала и мансарды, то наиболее частый вопрос, который люди решают (8 из 10) это:

 

Один этаж или два?

И у одноэтажного проекта, и у двухэтажного, есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим основные из них (при сравнимых параметрах, таких как площадь дома, форма внешних стен, размеры участка и т.п.):

Плюсы

Минусы

Один этаж

  1. Возможность играть с планировкой (в случае двухэтажного дома второй этаж приходится «привязывать» к планировке первого)
  2. Комфорт жизни «на одном уровне». Особенно для пожилых людей.
  1. На маленьком участке занимает слишком много места
  2. Длинные малоутилизируемые коридоры
  3. Уменьшение естественного освещения (меньше оконных просветов на единицу площади)

Два этажа

  1. Экономия места на участке, компактность
  2. Разделения жизненного пространства на «зоны».
  3. Вид из окон второго этажа
  1. Часть площади уходит на лестницу(ы)
  2. Усложняются большинство инженерных сооружений в доме

Примечания:

*Бесконечные споры по поводу стоимости строительства мы оставляем в стороне. Безусловно, в одноэтажном доме дороже фундамент и крыша, но в двухэтажном – больше денег уйдет на стены, меж-этажные перекрытия, лестницу и т.п. Если не подгонять выбираемые материалы для строительства «под ответ», то стоимость обоих вариантов сравнима.

** Каждый из плюсов может оказаться не использованным (например, зачем вид из окна второго этажа, если смотреть не на что). Также, любой из минусов каждого варианта может быть существенно нивелирован. Например, контур одноэтажного дома в «итальянском» стиле (буквой «П») убирает минусы освещенности и малоутилизованных коридоров (но увеличивает общую площадь стен, и, соответственно, стоимость).

*** Сознательно отставлены в сторону подвалы и мансарды. Безусловно, и в одноэтажном и в двухэтажном исполнении этот вопрос тоже надо рассматривать в комплексе с остальными.

Оставляя выбор за вами, хотим лишь отметить, что в российской полосе на текущий момент все-таки наиболее привычны и традиционны стали двухэтажные дома (это обусловлено множеством факторов, такими как инсоляция средней полосы, привычные размеры участков в 6-12 соток, зимние условия, традиционная эстетика «боярских» домов).

Но и при этом – при плановой площади дома до 100 м2, безусловно наиболее эргономичным станет одноэтажный вариант.

Цоколь/подвальный этаж, за и против

СНиП 31-01-2003: «Цокольный этаж — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м»

«Подземный этаж  — это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений».

Ключевым параметров этих понятий, отличающим их от прочих вариантов в стиле «вырыть погребок» является то, что и у цокольного, и у подземного этажа стены образованы конструкциями фундамента (цоколя).

Прежде чем думать о цокольном этаже, необходимо тщательно изучить грунт участка, понять, насколько он насыщен влагой и каков уровень грунтовых вод. Строить заглубленный этаж на участоке в болотистой местности – явная ошибка, которая может удвоить стоимость строительства.

Но даже при самом идеальном грунте создание полноценного подвала удовольствие не из дешевых, детали гидроизоляции, утепления, вентиляции и прочего будут рассматриваться в профильном разделе.

Пожалуй, наиболее оправданным строительство цокольного этажа становится на крутом склоне. В этом случае почти наверняка уходят вопросы влажности грунта и грунтовых вод, за счет цокольного этажа решается вопрос обыгрывания перепадов высот и укрепления общей конструкции здания, чтобы избежать его «сползания».

Наверное, прежде всего надо понять, для чего планируется использовать подвальные помещения. Мы не рекомендуем использовать их для гаража – эта практика себя не оправдала, ни по параметрам экологичности, ни из-за погодных условий (обледенение наклонного въезда зимой).

 Мансарда/чердак

Мансарда — это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, но в пределах лежащих ниже стен базового здания.

Слово «мансарда» (фр.) — произошло в 1630г., когда французский архитектор Француа Мансар впервые использовал чердачное помещение для жилых целей.

В соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» мансарда имеет следующее определение – «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа».

Выбор в пользу мансардных помещений в строительстве оправдан рядом причин:

  • нецелесообразно сохранять неиспользуемое пространство холодного чердака нетронутым, всегда возникает желание переоборудовать его под мансардный этаж (мансарду);
  • при строительстве мансардного этажа увеличивается жилая площадь дома;
  • потенциальное уменьшение теплопотерь (при грамотном обустройстве крыши).

К минусам можно отнести, прежде всего, достаточную сложность «кровельного пирога» и конструкции крыши. При этом, очевидно, возрастает цена ошибки.

Заключение

Выбирать количество этажей в доме, безусловно, вы будете самостоятельно. Исходя из вышеизложенного, мы хотим лишь дать наиболее общие советы:

  • если плановая площадь дома менее ста метров – ограничьтесь одним этажом и холодным чердаком.
  • в пределах 200-300 метров одинаково привлекательно выглядят варианты одноэтажного большого дома, так и двухэтажного.
  • откажитесь от цоколя и цокольных помещений, если ваш участок находится в местности с высокими грунтовыми водами, обустройство цокольного этажа окажется очень дорогим. Наоборот – подумайте о цокольном этаже, если участок находится на крутом склоне.

Исходя из ваших эстетических предпочтений, рассмотрите возможность заменить второй этаж – мансардным, или холодный чердак – мансардным этажом.

Понравилась статья? Расскажи друзьям

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс